Maison jumelée à vendre 3 chambres à Mertzig

Référence : SOARS BLANK PAGES
Type : Maison jumelée
Chambres : 3
Salle de bain : 1
Salle de douche : 1
Surface habitable : +/-162 m2
Superficie terrain : +/- 3,09 ares
Localisation : Mertzig
Prix de vente : 1 085 000 €
Année de construction : 2022
Disponibilité : à convenir
Classe énergétique : IP IP

Classe d'isolation thermique : IP

Description

Nous vous proposons en exclusivité ce local commercial avec murs et fonds de commerce à vendre, situé dans l'un des quartiers prisés de Luxembourg Limpertsberg. Ce bien exceptionnel d'environ 286 m² de surface commerciale (et 356 m² de surface brute) offre un fort potentiel, que ce soit pour un investissement ou une exploitation directe. Il est actuellement aménagé en restaurant. Caractéristiques du bien : * Surface commerciale : env. 286 m² * Surface brute : env. 356 m² * Vente des murs + fonds de commerce * Emplacement stratégique avec fort passage * Activité actuelle : restauration * Proximité immédiate d'écoles, lycées, administrations et bureaux * Facilement accessible en transports en commun Points forts : * Quartier résidentiel et d'affaires dynamique * Très bonne visibilité * Opportunité rare sur le marché * Potentiel élevé pour investisseurs ou entrepreneurs Informations complémentaires (photos, rendement, etc.) disponibles uniquement sur demande, Pour organiser une visite ou obtenir plus de détails, veuillez nous contacter.